零售业如何选址?

人气旺不旺选址有“七看”
零售中最重要的因素是什么？第一是选址，第二是选址，第三还是选址！
有的人开店选址是找个人来看风水好不好，这里不来讨论风水问题。这里我们是通过科学的数据根据其变量来选址。
正确选择店址，是开店赚钱的首要条件，一个经营项目很好的店铺，若选错了店址，小则影响生意兴隆，大则还可能导致“关门大吉”。
开店选址好，等于成功了60%。如何做足选址前的市场调查？您可能会说，我没钱请专业机构。但自己的眼睛也能看，既要看人气，也要看财气。
一看楼盘价格
高档楼盘的业主消费水平也高，老城区也可看二手房价格。消费水平是你零售产品的价格水平参考。
二看晚上亮灯数
亮灯少说明入住率不高，人气不旺。没有人什么东西也不会好卖。
三看空调
装空调的房间多不多，甚至可看看空调的种类、牌子。可判断消费能力概况。
四看垃圾箱
例如高档香烟盒多，说明社区收入高的男性多。
五看菜场
看有没有卖甲鱼、基围虾、螃蟹等高档生鲜的摊位，估算一下居民手中拎的菜值多少钱，还可看讨价还价的人多不多。
六看人口结构
如年龄、男女比例等，容易赚钱的群体依次是：小孩、年轻女人、老人和男人。
七看现有店铺
如果大多数店铺经营不好，说明该社区人气不旺。如果整体经营状况不错，可以“拾遗补阙”、与现有项目互补，形成错位竞争。
店铺选在社区哪个位置也有讲究。可选社区出口、入口、广场等人流量大的地段，还可沿社区居民出行路线选址。